판교테크노밸리 지식산업센터 판교IT센터
2024년 판교신도시 실시계획 승인을 시작으로 2011년 용지분양이 완료되고 2016년에 44개 컨소시엄 중 43개가 완공되어 완벽한 모습을 갖춘 경기도의 대표 혁신 클러스터 판교테크노밸리입니다
판교테크노밸리에는 판교유스페이스, 판교삼환하이펙스, 이노밸리클러스터, 판교H스퀘어 등 다양한 업무빌딩이 있습니다. 하지만 판교테크노밸리에 있는 건물은 오피스빌딩 대장상 용도는 업무시설로 공장등록을 할 수 없습니다.
판교테크노밸리에 있는 대다수의 기업들은 R&D센터나 사무공간을 판교에 두고 생산거점을 평택 고덕, 진위산업단지나, 수원델타플렉스, 안양IT밸리, 성남상대원동, 광교신도시, 동탄테크노밸리 등에 두고 있습니다
판교테크노밸리 인근에는 성남 고등지구 지식산업센터를 포함한 공장등록이 가능한 건물이 있는데요 그중에서도 판교IT센터는 판교테크노밸리에서 차량으로 10분 거리에 위치한 교통과 입지를 모두 갖춘 지식산업센터입니다
■ 판교IT센터
판교IT센터는 경기도 성남시 수정구 시흥동 330번지에 건축규모 지하 4층부터 지상 6층까지 연면적 약 11,600평의 지식산업센터입니다
■ 판교IT센터 교통
판교IT센터는 경부고속도로, 수도권제1순환고속도로, 용인서울고속도로, 분당내곡간고속화도로 등 도로망 접근성이 좋아서 서울 및 안양, 과천, 수원, 화성, 평택 등 광범위한 비즈니스 환경이 장점이고 다양한 버스노선 운용으로 출퇴근 환경이 좋습니다
■ 판교IT센터 입지
판교IT센터는 제2판교테크노밸리內에 위치한 현장으로 경기기업성장센터와 LH기업성장센터, 판교글로벌비즈센터, 판교아이스퀘어 등과 인접하고 제1판교텤크노밸리까지 차량으로 10분거리에 위치하고 있어서 비즈니스 인프라가 장점입니다
■ 판교IT센터 특장점
판교IT센터는 지식산업센터로 도심형 제조공장으로 설계되었습니다. 층고는 유효층고 기준 평균 2.5m~3.3m이고 적재하중은 공장은 평균 0.35ton/㎡~0.6ton/㎡이고 같은 층 주차공간은 평균 0.3ton/㎡입니다 주차대수는 법정대비 약 170%이상으로 여유롭게 설계되었고 공용회의실, 대강당, 중앙마당, 사색의공원 등 다양한 공용부를 구성했습니다
판교IT센터는 대지의 경사도로 인해 지하 2층이 현장에서는 지상 1층의 역할을 하고 있어서 외부에서 바라보면 지상 2층이 공부상 지하 1층입니다. 건물 뒤편에는 산을 깍아 만든 현장답게 지형을 이용한 산책로를 조성해서 입주사 임직원들의 휴게공간으로 이용되고 있습니다.
판교IT센터는 일반분양 물건과 10년 전세형 분양물건으로 구분하고 있습니다. 전용 30평부터 500평까지 매물안내가 필요하신 경우 비즈앤부동산에 연락 주시면 안내가능합니다
제2판교테크노밸리 제1구역 시흥동 일대는 조성공사가 완료되었고 제 2구역 금토동 일대는 2025년 초에 일부 공구를 제외한 대부분의 빌딩이 완공될 예정입니다
제2판교테크노밸리 건물 대부분 공공임대나 기업사옥건물로 사용되고 있는 만큼 판교IT센터는 판교테크노밸리에 사옥을 마련할 마지막 물건이라고 생각하시면 됩니다. 이 외에도 대형사무실에 한해 대기업이나 업종이 맞지 않는 기업의 입주상담도 가능합니다
