상업 및 산업용 부동산 중개 전문 비즈앤부동산

 

비즈앤부동산은 서울 및 수도권의 지식산업센터, 사무실, 공장, 창고, 토지 등의 상업용 및 산업용 부동산을 전문적으로 중개하는 기업입니다. 특히 과천지식정보타운, 판교테크노밸리, 광교테크노밸리, 동탄테크노밸리, 수원, 용인, 화성, 평택, 천안 등 주요 산업단지와 특수지역 부동산 중개에 강점을 가지고 있으며, 다년간의 경험을 바탕으로 신뢰성 높은 서비스를 제공합니다.

 

 

 

오피스 임대차 서비스

급변하는 오피스 시장에서 비즈앤부동산은 임대인과 임차인을 대리하여 복잡한 이슈를 해결하고, 고객에게 최상의 솔루션을 제공합니다. 다양한 경험과 전문 지식을 통해 시장 상황에 맞는 맞춤형 임대차 전략을 제시합니다.

 

임대 대행 및 컨설팅

• 임대시장 조사 및 분석: 해당 지역 및 시장에 대한 심층 분석을 통해 임대 가능성과 수익성을 평가합니다.
• 대상 물건 실사 및 분석: 현장 실사를 통해 대상 부동산의 상태를 정확하게 파악하고 평가합니다.
• 임대 기준가 책정 및 임대정책 수립: 시장 상황과 대상 부동산의 가치에 맞춰 최적의 임대가를 책정하고 임대 전략을 수립합니다.
• 임대 마케팅 전략 수립: 타깃 임차인을 효과적으로 유치하기 위한 맞춤형 마케팅 계획을 수립합니다.
• 현장 영업 및 우량 임차인 유치: 잠재 임차인과의 적극적인 영업을 통해 우량한 임차인을 확보합니다.
• LOI(임대의향서) 접수 및 협상: 임차인의 LOI를 접수한 후 임대인과의 협상 과정에서 발생하는 문제를 중재하고, 최적의 조건을 도출합니다.
• 임대 계약 체결 및 입주 관리 지원: 임대 계약서 작성 및 체결을 지원하며, 입주 이후에도 관리 서비스를 제공합니다.

 

임차 대행 및 컨설팅

• 임차 의뢰 및 Needs 파악: 고객의 구체적인 요구 사항과 예산을 정확히 파악하여 맞춤형 서비스를 제공합니다.
• 대상 물건 조사 및 정보 제공: 임차인의 요구에 맞는 물건을 조사하고 상세한 정보를 제공합니다.
• 임차 비용 분석: 임차인이 부담할 임대료와 관리비를 분석하여 최적의 조건을 제시합니다.
• 대상 물건 및 임대인 신용도 및 리스크 분석: 임대인의 재정적 안정성과 해당 부동산의 잠재 리스크를 평가합니다.
• LOI 접수 및 협상: 임대인과 협상하여 임차인에게 유리한 계약 조건을 끌어냅니다.
• 임차 계약 체결 및 입주 관리 지원: 계약 체결 및 입주 후 관리까지 원활한 과정을 지원합니다.

 

"비즈앤부동산은 수년간 쌓아온 노하우와 네트워크를 바탕으로, 고객의 요구에 부합하는 체계적이고 효율적인 임대차 컨설팅 서비스를 제공합니다."

 

매입/매각 자문 서비스

부동산 매입 및 매각 과정에서 비즈앤부동산은 금융 및 부동산 시장의 흐름을 반영한 타당성 검토와 자산 실사, 조건 조율 등 매매의 전 과정을 종합적으로 지원합니다. 고객이 최적의 조건에서 빠르게 거래를 성사할 수 있도록 자문합니다.

• 타당성 검토: 매입 또는 매각하려는 부동산의 시장 가치를 분석하고, 향후 수익성을 예측합니다.
• 자산 실사 및 조건 조율: 해당 부동산의 실사 결과를 바탕으로 매입 또는 매각 조건을 협상합니다.
• 매매 계약 체결 지원: 법률적 검토를 통해 계약서 작성과 계약 체결 과정을 지원합니다.

 

 

 

리테일 서비스

리테일 부동산 개발과 운영에 있어 비즈앤부동산은 임대 전략, MD(상품기획) 컨설팅 등 자산의 성공적인 개발 및 운영을 위한 종합 서비스를 제공합니다. 리테일 부동산의 투자와 운영에서 고객의 목표 달성을 위해 체계적인 계획을 제시합니다.

 

운영 단계 리테일 서비스

• 시장 및 상권 분석: 해당 리테일 부동산의 위치와 잠재 고객을 분석하여 시장 수요를 파악합니다.
• MD 계획 수립: 성공적인 리테일 운영을 위해 적절한 업종과 브랜드를 선정하고 구성합니다.
• 마케팅 계획 수립 및 실행: 타깃 고객층을 겨냥한 마케팅 전략을 세워 실질적인 임대 성과를 달성합니다.
• 적정 임대료 제안: 시장과 상권에 맞는 적정 임대료를 제시하여 공실을 최소화합니다.
• LOI 수령 및 협상 대행: 임차인과의 협상을 통해 적절한 임대 계약을 체결합니다.
• 계약 관리: 계약 체결 후에도 지속적인 관리 서비스를 제공합니다.

 

"리테일 부동산의 임대, 매각, 자산 관리 등 전 과정에 대해 전문적이고 체계적인 Total Solution을 제공합니다."

 

투자 자문 서비스

부동산 자산에 대한 투자와 운영 단계에서 비즈앤부동산은 고객의 입장에서 투자 타당성을 검토하고, 최적의 투자 구도를 도출할 수 있는 맞춤형 솔루션을 제공합니다.

• 투자 타당성 검토: 부동산의 현재 가치 및 잠재 수익성을 분석하고, 투자 리스크를 검토합니다.
• 적정 임대료 및 관리비 추정: 부동산의 임대 수익과 관리비를 분석하여 투자 수익성을 평가합니다.
• 현금 흐름 분석: 투자 후 발생할 수 있는 현금 흐름을 분석하여 장기적 수익성을 파악합니다.

 

 

부동산 자산 관리

비즈앤부동산은 공실 리스크와 노후화 문제를 해결하기 위한 체계적인 자산 관리 서비스를 제공합니다. 고객의 자산 가치를 극대화할 수 있는 맞춤형 전략을 수립하여 운영 관리를 진행합니다.

 

 

 

분양 대행 서비스

비즈앤부동산은 분양 사업성 검토부터 마케팅 전략 수립까지, 체계적인 대행 시스템을 통해 조기 분양 완료를 목표로 서비스를 제공합니다.

• 분양성 검토: 해당 부동산의 분양 가능성을 평가하고, 타당성을 검토합니다.
• 마케팅 전략 수립: 효과적인 분양을 위한 마케팅 전략을 수립하고 실행합니다.

 

 

"사무실은 100% 예약제로 운영되며, 고객 맞춤형 서비스를 위해 철저한 사전 상담이 진행됩니다."