판교테크노밸리 소형 사무실 삼환하이펙스 현장정보

판교삼환하이펙스

 

판교삼환하이펙스는 경기도 분당구 삼평동 678번지, 679번지에 건축규모 지하 5층부터 지상 10까지 A동과 B동으로 구성된 연면적 약 3만평의 오피스빌딩으로 주요 용도시설로는 제1종, 제2종 근린생활시설과 판매시설, 문화및 집회시설, 업무시설, 교육연구시설 등입니다

 

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판교삼환하이펙스

 

판교테크노밸리는 조성당시 사업계획서상 합의된 임대비율을 지키지 않고 초과 임대하는 경우가 자주발생했는데요 이때 경기도는 불법임대 방지대책으로 용지공급가격의 1~10%의 해당하는 과징금을 물리고 3년 연속 적발될 경우 계약을 해지할 수 있는 초강수를 두게 되었습니다. 이때 당시 불법임대건물에 입주 중인 기업들이 합법적인 임대가 가능한 판교삼환하이펙스로 이전이 증가했습니다

 

판교테크노밸리

 

■ 판교삼환하이펙스 입지

 

판교테크노밸리는 IT, BT, CT, NT중심의 글로벌 융복합 R&D허브로서 기술혁신, 인력양성, 고용창출, 국제비즈니스 경쟁력 강화 등 국가의 신성장동력을 확보하고자 조성된 경기도의 대표적인 혁신클러스터입니다. 현재는 한국의 실리콘밸리로 불리면서 총매출 약 167조원으로 인천, 부산의 GRDP(지역 내 총생산)를 능가하는 대한민국 대표 비즈니스 특화지구로 성장했습니다

판교테크노밸리

 

판교삼환하이펙스는 판교테크노밸리內 판교역에서 판교테크노밸리 초입에 위치한 곳으로 신분당선 판교역 도보권 현장입니다. 판교테크노밸리사무실은 위치에 따라 임대료에 차이가 있는데요 판교역에서 가까운 D블록 매매와 임대시세가 높습니다.

판교테크노밸리

 

판교삼환하이펙스가 있는 판교테크노밸리는 경부고속도로, 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 분당수서간고속화도로, 용인서울고속도로의 접근성이 좋아서 서울 주요 업무지구 및 과천지식정보타운, 성남상대원동, 광교테크노밸리, 동탄테크노밸리, 안양, 수원, 화성, 평택, 천안 등 주요 산업단지로의 쾌속이동이 가능합니다

 

판교테크노밸리

 

판교삼환하이펙스는 광교에서 신사역까지 이동가능한 신분당선 DX Line과 판교에서 여주까지 이동가능한 경강선 그리고 강남, 안양, 광주, 서울역, 부천, 잠실, 동탄 등으로 이동이 가능한 다수의 광역버스 정류장이 인접해 있습니다

 

출처 pixabay

 

■ 판교삼환하이펙스 특·장점

판교삼환하이펙스는 분양당시 10년 전세형 임대매물로 10년후 소유권이 이전되는 현장입니다. 분양당시에는 매매가에 해당되는 임대보증금을 제외하고 추가 부담비용이 없고 임대기간에는 신탁원부에 수익자로 등재되었습니다. 계약기간에는 각종 세금 부담이 없는 현장으로 수익형 부동산으로 관심이 높았습니다 현재는 소유권이전이 완료된 상태입니다

판교삼환하이펙스

 

판교테크노밸리는 대다수의 오피스빌딩이 중대형으로 구성되어 있어서 소형사무실이 귀한데요 판교역 인근 공유오피스는 면적에 비해 유지비가 비싸고 유스페이스 1차 지하에 있는 파이브스팟은 라운지 개방형 공유오피스로 업무보안에 취약합니다. 테크노밸리內에서 소형사무실은 판교삼환하이펙스와 우림W시티, 유스페이스 일부, 이노밸리클러스터 일부를 들 수 있는데요 삼환하이펙스는 역세권이면서 전용 13평대 사무실로 스타트기업의 수요가 풍부한 곳입니다

 

판교삼환하이펙스

 

판교삼환하이펙스는 복합오피스빌딩으로 단지내 근린생활시설 등 다양한 편의시설이 입점해 있습니다 지상 1층 A동과 B동사이에 카페거리가 형성되어 있어서 다양한 브랜드커피들을 즐길 수 있고 지하 매장에는 쇼핑몰 푸드코트처럼 식당들이 모여있습니다

 

판교삼환하이펙스

 

판교삼환하이펙스 지상 2층과 3층일부 근린생활시설에는 세무사, 정형외과, 금융시설, 병·의원 등 생활편의시설과 업종제한과 부족한 사무실공간으로 인해 입주한 기업이 다수 있습니다

 

판교삼환하이펙스

 

판교삼환하이펙스는 소형사무실과 다양한 편의시설이 있는 역세권 오피스빌딩으로 실입주 매매와 임대문의가 꾸준한 곳입니다.

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